Квартира на улице Пензенская, 66

Спальня Кухня Зал

Сдается

Одна(1) комнатная квартира
в Железнодорожном районе
по адресу ул. Пензенская, 66
на 6 этаже (из 9)
2 спальных мест
стоимость аренды
1600рублей в сутки
тел. +7 937 202 00 37
тел. +7 917 017 66 99
посмотреть следующее объявление

вернуться и продолжить выбор

Описание

Описание

водопад

Новый ремонт в новом доме. 6/9-ти. Вся необходимая бытовая техника на кухне и посуда. Новая современная сантехника в сан узле. Двухспальная кровать. телевизор.

Документы

Документы

гранат

Предоставляются, при необходимости, все отчетные документы:

  • Гостиничная форма 3-Г
  • Кассовый чек
  • Свидетельство о постановке на учет
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
  • Договор оказания гостиничных услуг
  • Счет-фактура
  • Акт сдачи-приемки выполненных работ

Инфраструктура

Инфраструктура

гранат

Железнодорожный район, недалеко железнодорожный вокзал, возле дома автостоянка, авттомойка, АЗС, транспортная развязка, спальный район, продуктовый мини-рынок, кафе, продуктовый супермаркет, аптеки, бытовые услуги. Рядом бизнес-центр "Деловой Мир".

Договор аренды по согласию сторон.

Данный вариант аренды посуточно наиболее распространен, а для его заключения необходимы всего лишь две подписи - арендодателя и арендатора. Несмотря на бытующее мнение, такой документ абсолютно легитимен, с юридической точки зрения. Правда, договор аренды квартиры посуточно, не имеющий подписи нотариуса, по закону, считается действительным на срок до 3-х лет. Как показывает практика, обычно этот срок значительно меньше - как правило, не более 1 года, с последующим продлением договора аренды посуточно. Для арендатора такой вариант не очень выгоден, так как повторное заключение договора может повлечь за собой увеличение арендной платы. Выполнение условий аренды, согласно законодательству, должно осуществляться только в соответствии с пунктами, прописанными в договоре. Поэтому, если арендодатель захочет изменить стоимость аренды жилья, а в договоре уже зафиксирована определенная сумма, то арендатор имеет законное право отказать ему.

Законная аренда.

Законная аренда квартиры посуточно предусматривает наличие соответствующего договора. Чаще всего, прибегают к двум основным вариантам заключения договора, касающегося аренды недвижимости. Кроме того, арендатор вправе обратиться в суд, если хозяин квартиры выставляет ему ультиматум: либо увеличение оплаты, либо выселение. Нужно заметить, что договор, заключенный с согласия всего лишь двух сторон, таит в себе некоторые недостатки. Прежде всего, это касается оформления, которое, с точки зрения права, может быть неправильным. А, по сему, правовые недочеты в тексте документа, в случае судебного разбирательства, могут стать серьезным аргументом в пользу арендодателя.

Договор аренды, заверенный нотариусом.

В отношениях между арендодателем и арендатором помощь юриста, в любом случае, будет не лишней. Поэтому договор аренды квартиры посуточно надежнее заверить у нотариуса. Нотариусы осуществляют свою деятельность на государственной основе и в частном порядке. С каким из нотариусов сотрудничать, выбирать только участнику сделки, правда, их условия при заключении договора аренды будут отличаться. Работая с государственным юристом, от прибыли, которую хозяин получит в виде арендной платы, придется отчислить в госказну 1%. То есть при сдаче квартиры на год, к примеру, скажем, за $500 в месяц, в сумме получится $6000 за год. Отсюда следует, что, по факту заключения договора об аренде квартиры, хозяин будет обязан едино разово уплатить государству $60.

Нотариус.

Обращение же к частному нотариусу избавит при оформлении сделки от уплаты 1%-го налога. Однако стоит учесть, что, примерно, тот же 1% от суммы заключенной сделки пойдет в качестве оплаты самому юристу. Договор аренды квартиры, заверенный у нотариуса, обяжет арендодателя, помимо прочего, платить ежемесячный налог на прибыль, получаемую при сдаче квартиры в аренду. К тому же, процесс оформления сделки не обойдется без справки из БТИ, на которую тоже придется потратить деньги и время.

Договор аренды для честных и экономных арендодателей.

Помимо приведенных выше законных способов, существует еще один вариант договора аренды квартиры посуточно. Он заключается в том, что арендодатель может зарегистрироваться как частный предприниматель, ежемесячно выплачивая единый сбор. Но в этом случае владелец квартиры будет обязан заполнять налоговую декларацию. Тем не менее, зарегистрировавшись как частный предприниматель, хозяин квартиры получит определенную выгоду. Ведь единый предпринимательский сбор, зачастую, гораздо меньше, нежели налог на прибыль при сдаче квартиры в аренду.

Преимущества законной аренды.

Прежде всего, договор аренды квартиры посуточно, оформленный законным способом, поможет избежать, как арендодателю, так и арендатору, всяческих рисков. После заключения сделки арендодатель представляет заверенный договор в ЖЭК, где регистрируется факт нахождения квартиры в аренде. С этого момента свои претензии ЖЭК может предъявлять только квартиросъемщикам. Претензии могут касаться не только задолженностей по квартплате, но и случаев затопления соседей, либо нанесения какого-либо вреда их имуществу. В случае нанесения вреда снимаемой квартире посуточно, арендаторы, на абсолютно законных основаниях, также должны за это отвечать. Если по истечении срока аренды хозяин квартиры не досчитается собственной мебели, техники или другого имущества, то это серьезный повод, чтобы заявить на арендаторов в милицию.