Квартира на Проспекте Ленина, 11

Спальня Комната Кухня Ванна Вид из окна

Сдается

Двух(2) комнатная квартира
в Октябрьском районе
по адресу пр. Ленина, 11
на 4 этаже (из 9)
4 (2+2) спальных мест
стоимость аренды
2200рублей в сутки
тел. +7 937 202 00 37
тел. +7 917 017 66 99
посмотреть следующее объявление

вернуться и продолжить выбор

Описание

Описание

пейзаж нереальный

На кухне есть все необходимое для хранения и приготовления пищи. Сан узел совмещенный, новая сантехника, стиральная машина. В квартире 4 спальных места. В спальне двухспальная кровать, шкаф. В зале диван, 2 телевизора, кондиционер, кабельные каналы.

Документы

Документы

чайки

Предоставляются, при необходимости, все отчетные документы:

  • Гостиничная форма 3-Г
  • Кассовый чек
  • Свидетельство о постановке на учет
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
  • Договор оказания гостиничных услуг
  • Счет-фактура
  • Акт сдачи-приемки выполненных работ

Инфраструктура

Инфраструктура

лес

Центр города. 4/9 этажного дома. Центральный спуск на набережную реки Волга ул.Осипенко. Обжитой район. Рядом кафе, рестораны,развлекательные центры, торговые центры.

Покупаем квартиру в Самаре для сдачи внаем посуточно

Нестабильная ситуация с отечественной экономикой такова, что одним из немногих реальных и эффективных способов сберечь имеющиеся накопления денежных средств, получая с них ощутимую прибыль, является вложение денег в объекты жилой недвижимости в Самаре, с дальнейшей сдачей этих объектов в аренду посуточно. Основных аргументов в пользу такого инвестирования два. Во-первых, жилая недвижимость была и остаётся более дешевой, по сравнению с нежилыми объектами. Какой бы регион или город не брать для примера, при приблизительно равных технических показателях объектов и их расположении, жильё будет стоить значительно меньше нежилого объекта. Второй, пожалуй, самой главной причиной для вложения денег в жилье является то, что потребность в проживании людей будет всегда.

Нежилые помещения

Какая бы не была политическая или экономическая обстановка в стране, каким бы не был высоким или низким уровень жизни, людям всегда будет нужно иметь крышу над головой. Из офиса или магазина, сданного в аренду в Самаре, может съехать арендатор, ввиду прекращения бизнеса. А с учетом того, что экономическая и финансовая обстановка нестабильна не только в нашей стране, но и во всем мире, вполне вероятны вторая и третья волны кризиса, когда многие виды бизнеса будут убыточны, а нежилые помещения попросту не востребованные. При этом потребность в жилье, если и снизится, то совсем не намного и скорее всего, речь будет идти об актуальности бюджетного жилья. Из тех, кто нуждается в жилье, далеко не многие могут позволить приобрести квартиру или дом в собственность, даже при помощи кредитов.

Ипотека

Реклама многочисленных банков, предлагающих ипотечные кредиты, на самом деле, далека от действительности. Получить кредит крайне сложно, а проценты по нему, как правило, превышают в полтора - два раза рекламируемые условия. Таким образом, наличие на рынке жилой недвижимости объектов, предлагаемых внаём, будет всегда актуально. Кроме того, существует широкая категория людей, которые нуждаются во временном, съемном жилье, вне зависимости от своего материального благополучия. Сюда входят иногородние студенты, командированные и сезонные работники, туристы и бизнесмены или просто те семьи, которые ожидают окончания строительства и отделки приобретенного в собственность жилья. Чем крупнее город, чем больше в нем учебных заведений и крупных предприятий, тем более востребованными будут квартиры для найма.

Востребованность

Для сдачи в наём наиболее востребованными будут являться одно- и двухкомнатные квартиры. При этом двухкомнатные квартиры выбирают, как правило, более состоятельные жильцы, которым требуется больший комфорт или, кто планирует жить в квартире с семьей. Вкладывая деньги в приобретение подобного жилья, если позволяют средства, выбор стоит сделать в пользу "двушки". Дело в том, что типовые двухкомнатные и однокомнатные квартиры не слишком различаются по цене, при этом, проживание в двухкомнатной квартире куда более удобное и комфортное, нежели в квартире с одной жилой комнатой. Кроме того, в виду своей большей универсальности, "двушка" может пригодиться и для личных жилищных нужд. А вот трёх- и более комнатные квартиры, как и частные дома, для сдачи совсем неподходяще. По своей цене они значительно превосходят небольшие квартиры, сдать в аренду их тоже весьма проблематично, а, если и можно, то за цену, не сопоставимую с затратами на приобретение такого жилья.

Инфраструктурные объекты

Приобретая квартиру в Самаре для последующей сдачи в наём, стоит уделить большое внимание географии дома, в котором расположена квартира. Так, если для собственного проживания может быть вполне подходящим тихий спальный район или даже пригород, то для сдачи лучше приобретать квартиру в бойком месте, поблизости от крупных развязок общественного транспорта и не далеко от магистральных улиц города. Идеальным вариантом будет центральная часть города вблизи с крупными торговыми и деловыми центрами, зданиями органов власти. Правда и стоить подобная квартира будет весьма прилично. Зато можете быть уверенными, что ваша квартира найдет жильцов уже после нескольких первых звонков. Квартира на периферии может стать неплохим вариантом только в случае хорошей транспортной доступности и обеспеченности района необходимыми социально-бытовыми объектами. Квартиру на окраине города или в дальнем спальном районе стоит приобретать только в том случае, если совсем близко к дому расположен, например ВУЗ или крупное предприятие с большим количеством работающих на нем людей, которых в Самаре предостаточно.

Ремонт

Любая квартира для сдачи в наём требует проведения в ней косметического, а лучше и капитального ремонта. Давно прошли времена, когда на сдачу предлагались совсем "убитые" квартиры с древней мебелью, стертым линолеумом на кухне и старым унитазом в туалете. Сегодня, чтобы сдать квартиру и получать за это нормальные деньги, придется в нее вложить время и средства. Нормальная современная сантехника, оборудование на кухне, мебель, телевизор, холодильник и стиральная машина - тот обязательный набор, который необходим для сдачи квартиры в наём. Пластиковые окна и свежие двери меду комнатами, как и ламинат на полу значительным образом увеличат привлекательность вашего объекта, а, следовательно, и размер арендной платы за неё. Учитывая нестабильность климата, хорошо установить кондиционер. Не стоит недооценивать эти затраты.

Конкуренция

Рынок предлагаемых в наём квартир велик даже в областных центрах, но по-настоящему достойных объектов, за которые не жалко отдать приличную арендную плату в месяц не так уж и много. Затраты на обстановку и ремонт окупятся уже через пару лет, при том, что, выбирая аккуратных и чистоплотных жильцов, делать ремонт и обновлять обстановку в квартире вам нужно будет только лет через 5-7. Не стоит выбирать при покупке квартиры на крайних этажах дома. Оптимальным вариантом в многоэтажном доме станут этажи с третьего по седьмой.